不動産は相続財産の資産額の中で 大きな割合を占めることが多く 相続税が大きくなっても その不動産で納税することができません。 又 分けにくいという特徴があり、 不動産資産の相続税評価額は ほとんどの場合で時価よりも低くなります。 その特徴を活かして、相続の節税対策で 不動産を活用できる場面は多いです。 その不動産の特徴を 良く理解して活用でき…
借地権の土地に住居を構えている方も多いです。 又、借地権の住居も時折売りに出され 流通しています。 借地権はそこに住む借地人の権利が 強く補償され、一定の資産価値があり 相続税もかかります。 その借地権を相続する場面でのポイント をまとめました。 借地権の種類 １．普通借地権 契約の更新ができる借地権で、 存続期間は基本30年で…
成年後見制度は、「財産管理」と「身上保護」の制度になり 法定後見制度と任意後見制度の２つの制度があります。 又、家族信託制度は「財産管理」の制度です。 どれも、本人の身体上の問題、判断能力の問題を 助ける制度です。 それぞれの制度を活用するうえで、 判断のサポートになるよう そのそれぞれの特徴と違いについてまとめてみました。 成年後見制度とは…
税金の面を考えると、相続の後に不動産を売却した方が 有利になります。 ただ、相続の前と後のどちらで、不動産を売却する方が良いのかは 税金の面だけ考えれば良いわけではなく、色々な側面を考えて 検討していく必要があります。 子どもなど相続される側だけで考えるのも 問題があります。 そこで色々な側面を 考えていただけるようになるために 相続の前と後の売却のそれぞ…
上の世代に偏ってしまっている資産を下の世代に移し、 その若い世代にお金を使ってもらって経済を活性化させる ことができる贈与の各種非課税制度は 被相続人の相続対策にもなり、利用できる場合には 活用をおすすめしたい制度です。 活用の際は、 最初に非課税制度の全体をしっておくことが必要です。 その贈与が非課税になる制度７つの 内容とそのポイントをまとめました。 …
ファイナンシャルプランナー塩川
・CFP（FP上級資格） ・NPO法人相続アドバイザー協議会 認定会員 ・不動産後見アドバイザー（全国住宅産業協会認定） ・高齢者住まいアドバイザー（職業技能振興会認定） ・宅地建物取引士 ・証券外務員1種
