相続で土地の評価を大幅に下げられる「小規模宅地の特例」は、相続税対策の中でも効果が非常に大きい制度です。要件を満たすことで最大80％の評価減が可能になり、相続税の負担を大幅に軽減できます。 しかし、その効果が大きい分、適用要件や税務署の審査は厳格です。本記事では、特例の仕組み、種類、適用要件、注意点をわかりやすく解説し、相続計画を立てる際のポイントをまとめます。 不動産…
養子縁組は、相続税の節税や相続人間の公平な財産分配を実現する有効な手段のひとつです。 普通養子縁組では法定相続人の数を増やすことができ、相続税の基礎控除や生命保険・退職金の非課税枠を拡大することが可能です。一方で、家族間のトラブルや2割加算の課税リスクなど注意点も少なくありません。 本記事では、養子縁組を利用した相続対策のメリット・デメリット、適用時の注意点やポイントを…
相続は、現金や不動産などの資産だけでなく、借金やローン、連帯保証といった負債も対象になります。うっかり相続を承認すると、予期せぬ多額の借金を背負う可能性があるため、早めの判断が重要です。 本記事では、借金相続の際に選べる「相続放棄」「限定承認」「単純承認」の3つの方法を詳しく解説します。 さらに、限定承認のメリット・デメリット、申立ての手続きや注意点、失敗事例とその対策…
不動産を相続する際に必ず知っておきたいのが「相続税評価額」と「土地の5つの価格」です。 相続税はこの評価額を基準に算出されますが、土地には複数の価格が存在し、それぞれの役割や計算方法が異なります。本記事では、相続税評価額の仕組みと**5つの土地価格（実勢価格・公示価格・基準地価・固定資産税評価額・路線価）**をわかりやすく解説し、遺産分割時にどの価格を基準にするべきかも詳しく紹介しま…
今回は、「配偶者が相続するときのポイント」についてです。 相続において配偶者は、常に強く優遇されています。 相続する割合も常に一番多く、 更に相続税は優遇され低く抑えらています。 相続税が優遇されているといっても、配偶者に多くを 相続するのが得策ではない場合もあります。 又、２０１８年の民法の改正で「配偶者居住権」という制度が 創設され２０２…
ファイナンシャルプランナー塩川
・CFP（FP上級資格） ・NPO法人相続アドバイザー協議会 認定会員 ・不動産後見アドバイザー（全国住宅産業協会認定） ・高齢者住まいアドバイザー（職業技能振興会認定） ・宅地建物取引士・証券外務員1種
