遺言書、相続税対策、生前贈与、土地評価、登記など。
不動産オーナーにとって資産承継は、単なる相続対策にとどまらず、家族の未来を左右する重要な課題です。現金とは異なり分割が難しい不動産は、遺産分割や相続税の負担、共有名義トラブルなど、多くの落とし穴が存在します。 本記事では、不動産承継でよくある失敗例と、その回避策、最新の承継方法をわかりやすく解説。早めに取り組むべきポイントを整理し、円満な資産承継を実現するための実践的なヒントを紹介し…
親が元気なうちに始める「相続対策」──後悔しないための5つのステップとは？ 「相続なんてまだ先の話」と思っていませんか？ しかし、相続対策は“親が元気なうち”だからこそできる重要な家族のプロジェクトです。 準備を後回しにすると、認知症や突然の病気、思いがけない相続トラブルに直面するリスクも。 本記事では、相続の専門家FPが教える「失敗しない相続対策の5ステ…
相続対策というと「子どもへの分配」や「節税」ばかりに注目しがちですが、最も守るべきは“残される配偶者の生活”です。 特に不動産中心の資産や現金不足の相続では、遺された配偶者が「資産はあるのに生活費が足りない」という事態に陥ることもあります。 本記事では、「全部配偶者に相続すれば安心」という誤解や、遺言書だけに頼る危険性、二次相続の税負担など見落としがちなリスクを詳しく解説。さらに、配…
相続に関する悩みは、相続税や不動産の分け方、家族間のトラブル防止など多岐にわたります。 特に不動産中心の資産構成では、分割の難しさや納税資金の確保が大きな課題となることも少なくありません。 こうした問題を未然に防ぐには、目先の節税策に頼る「相続対策」ではなく、家族の想いやライフプランを踏まえた「相続計画」が重要です。相続計画は、財産の棚卸から市場分析、資産整理、納税資金…
全国には約360万社の企業があります。 そのうち99％以上が中小企業で、その数は年々減少しています。 その大きな原因のうちの１つが、事業承継問題になります。 後継者候補が不在で、廃業に追い込まれる 会社が多く存在します。 そこで、第三者 承継を含めた事業承継の３つのパターンと その実行のポイントについてまとめました。 事業承継の…
相続税の税務調査は、相続税申告者の約2割に実施されるといわれています。 調査が入ると聞くと不安を感じる方も多いですが、調査の仕組みや対象となりやすいケースを理解していれば、必要以上に恐れることはありません。 本記事では、税務調査が入る確率や時期、調査されやすい7つのパターン、そして事前に行うべき5つの準備を徹底解説します。 生前からの適切な対策と準備を行う…
遺言がなくて、その後の遺産分割協議でもめてしまうような ケースは多いです。 もめてしまい、遺産分割協議がまとまらない場合、 家庭裁判所に調停を申し立て→調停が不成立の場合 →家庭裁判所の審判又は、→相続人間の裁判に発展することも あります。 裁判まで進んでしまったら、それにかける 時間とお金と労力は相当大変なものになります。 又、 親族間の心のつながりが失…
暦年課税制度と相続時精算課税制度の この2つは、両方とも生前贈与ができる制度ですが 両方を併用することはできません。 この２つの制度を比べると 「相続時精算課税制度」の使い勝手が悪く、 「暦年課税制度」の贈与が使われることが多かったのですが、 2024年1月からの改正で、それが逆転した感があります。 そこで、改正後のそれぞれの制度のポイントと注意点、 ケースごとのそれぞ…
「不動産所得が増えてきたけど、このまま個人で持ち続けて大丈夫？」――そんな不安を感じたことはありませんか。 賃貸不動産の法人化は、節税効果や相続対策、所得分散など、多くのメリットが期待できる手法です。特に、所得が年間1,000万円を超える規模になると法人化の恩恵は大きくなります。 しかし、法人化には設立費用や社会保険負担、運営コストなどのデメリットも存在します。 本記事…
相続が発生すると、短期間で多くの手続きを進めなければならず、期限を過ぎると大きなデメリットが発生することもあります。特に「7日」「3か月」「10か月」など、重要な期限ごとに適切な行動を取らなければなりません。本記事では、相続手続きの全体像を時系列で整理し、相続放棄や遺産分割、相続税申告などの重要な流れと注意点を分かりやすく解説します。 相続手続きはなぜ大変？全体像を理解することの重要…
ファイナンシャルプランナー塩川
・CFP（FP上級資格） ・NPO法人相続アドバイザー協議会 認定会員 ・不動産後見アドバイザー（全国住宅産業協会認定） ・高齢者住まいアドバイザー（職業技能振興会認定） ・宅地建物取引士 ・証券外務員1種
