不動産を相続する際に必ず知っておきたいのが「相続税評価額」と「土地の5つの価格」です。 相続税はこの評価額を基準に算出されますが、土地には複数の価格が存在し、それぞれの役割や計算方法が異なります。本記事では、相続税評価額の仕組みと**5つの土地価格（実勢価格・公示価格・基準地価・固定資産税評価額・路線価）**をわかりやすく解説し、遺産分割時にどの価格を基準にするべきかも詳しく紹介しま…
今回は、「配偶者が相続するときのポイント」についてです。 相続において配偶者は、常に強く優遇されています。 相続する割合も常に一番多く、 更に相続税は優遇され低く抑えらています。 相続税が優遇されているといっても、配偶者に多くを 相続するのが得策ではない場合もあります。 又、２０１８年の民法の改正で「配偶者居住権」という制度が 創設され２０２…
遺言は、自分の想いを家族や大切な人に正しく伝え、相続トラブルを防ぐための重要な手段です。 この記事では、公正証書遺言・自筆証書遺言・秘密証書遺言の違いやメリット・デメリット、2020年から始まった自筆証書遺言保管制度、無効を防ぐための書き方、遺言執行者の役割、付言事項の書き方まで分かりやすく解説します。 遺言とは？その役割と必要性 遺言とは、自分の死後における財産や身分に関する意思を…
相続の場面でしばしば問題となるのが「遺留分」です。 遺留分とは、配偶者や子、直系尊属などの法定相続人に法律で保障された最低限の取り分のことを指します。たとえ遺言で「全財産を特定の人に贈与する」と定めても、他の相続人には遺留分の請求権があります。 本記事では、遺留分の基礎知識、権利者の範囲、割合、計算方法、そして侵害された場合の請求手続きまでを分かりやすく解説。円満な相続…
相続が発生した際に「誰が相続人になるのか」「相続順位はどう決まるのか」を正しく理解しておくことは、円満な相続を実現するうえで欠かせません。 相続人には配偶者や子ども、直系尊属、兄弟姉妹が含まれますが、代襲相続や養子縁組、内縁関係など特殊なケースでは判断が難しくなることもあります。本記事では、相続人の範囲と順位、代襲相続の仕組み、相続権がないケースまで詳しく解説。相続トラブルを避けるた…
ファイナンシャルプランナー塩川
・CFP（FP上級資格）・証券外務員1種・宅地建物取引士・NPO法人相続アドバイザー協議会 認定会員・不動産後見アドバイザー（全国住宅産業協会認定）・高齢者住まいアドバイザー（職業技能振興会認定） （独立系FP会社株式会社住まいと保険と資産管理 所属）」https://www.mylifenavi.net/
