定年後の不動産売却は、老後の資金計画や生活設計に大きな影響を与える重要な決断です。 しかし、売却価格の見極めや税金・諸費用の知識が不足していると、思わぬ損失につながることもあります。老後の安心を確保するためには、適正価格での売却はもちろん、税制優遇の活用や売却戦略、そして売却後の住まい選びまで総合的に計画することが欠かせません。 本記事では、定年後に不動産を売却する際に注意すべきポイ…
50代は、これまでの人生を振り返り、これからの生き方や資産の使い方を見直す絶好のタイミングです。 定年や老後資金、子供の独立、親の介護など、ライフイベントが重なる時期だからこそ、「人生の棚卸し」を行い、将来の安心につながる資産管理を整えることが重要です。 本記事では、50代から始める人生棚卸しのポイントや、資産の見える化・老後資金の守り方、そして第二の人生を充実させるための設計図づくりについて解説…
「持ち家は安心」と信じてきたものの、老後を迎えるとその存在が重荷に感じられることも。 不動産は一生の資産になる一方で、維持費や流動性の低さから“負債化”するリスクもあります。 本記事では、「不動産は資産か負債か？」という視点から、老後に持ち家を有効活用するための3つの条件を徹底解説。 住み続ける・売却する・賃貸するという選択肢を比較し、自宅の価値を最大限に…
お金・不動産・相続は、それぞれが密接に絡み合い、老後や家族の未来に大きな影響を与える重要なテーマです。 しかし、多くの方がこれらを別々に考えるため、資産価値の目減りや思わぬ税負担、さらには相続トラブルに直面するリスクを抱えています。 本記事では、「お金・不動産・相続」を一気通貫で解決するライフプラン術を詳しく解説します。 資産運用の見直し、不動産の有効活用…
老後の住まい選びで重要なのは、「バリアフリー設計だから安心」といった単純な考え方だけではありません。介護が必要になっても暮らしやすい間取りや断熱性能、維持費を抑える省エネ性、さらに将来的な売却・賃貸を見据えた資産価値の確保まで、多角的な視点が求められます。 本記事では、老後に優しい家の基本条件やバリアフリー住宅のタイプ別メリット・デメリット、持ち家と賃貸の判断ポイント、補助金・優遇制…
退職金は老後の生活を支える大切な資金。 しかし、うっかり間違った運用をしてしまうと、大きく減ってしまうリスクもあります。 この記事では、退職金を「減らさない」ための安全運用の考え方と、実践できる具体策をファイナンシャルプランナーの視点で解説します。 元本割れリスクを避けたい方、慎重な資産運用を目指す方は必読です。 なぜ退職金の運用が必要なのか…
「老後のお金が不安…」「年金だけで本当に暮らしていけるのだろうか？」――そんな漠然とした不安を抱えていませんか？ 人生100年時代、定年後の生活が20年、30年と続く今、必要なのは“感情”ではなく“仕組み”でお金を管理する視点です。 本記事では、人生後半におけるお金の不安を根本から解消するための資金計画の立て方を、7つのステップに分けてわかりやすく解説します。 &nbs…
60代を迎えると、「この家に一生住み続けていいのか？」「持ち家を維持するより、賃貸の方が楽では？」といった住まいに関する悩みが増えてきます。 人生100年時代、定年後の暮らしが20年、30年と続く中で、住まいは日々の快適さだけでなく、健康やお金、家族との関係にも大きく影響します。 この記事では、「持ち家と賃貸、それぞれのメリット・デメリット」「住み替えのタイミング」「老…
親が元気なうちに始める「相続対策」──後悔しないための5つのステップとは？ 「相続なんてまだ先の話」と思っていませんか？ しかし、相続対策は“親が元気なうち”だからこそできる重要な家族のプロジェクトです。 準備を後回しにすると、認知症や突然の病気、思いがけない相続トラブルに直面するリスクも。 本記事では、相続の専門家FPが教える「失敗しない相続対策の5ステ…
「親から不動産を相続するのは当然」――そんな価値観が変わりつつある今、不動産を子どもに残すべきかどうか、多くの50代・60代が悩んでいます。 不動産は確かに大きな資産ですが、固定資産税・修繕費・管理の手間など、子ども世代にとっては“負の遺産”になるリスクもあるのです。 この記事では、ファイナンシャルプランナーの視点から、「不動産を残すメリットとデメリット」「相続時のトラ…
ファイナンシャルプランナー塩川
・CFP（FP上級資格） ・NPO法人相続アドバイザー協議会 認定会員 ・不動産後見アドバイザー（全国住宅産業協会認定） ・高齢者住まいアドバイザー（職業技能振興会認定） ・宅地建物取引士・証券外務員1種
